Venta
USD 189.000
Departamento · Zona céntrica
3 amb · 2 dorm · 1 baño · 78 m²
Solución · Inmobiliaria
En el portal sos un aviso más. Acá el sitio es tuyo.
Tus propiedades hoy viven en una lista, al lado de las de tus competidores y ordenadas por quien pagó más destaque. Con MiReserva tenés tu propia vitrina —tu marca, tu dominio, tu orden— y cada visita que llega se convierte en una consulta que no se pierde.
MiReserva es el sistema con el que manejás tu inmobiliaria: propiedades, consultas, visitas, comisiones y tu propia vitrina.
- Sin comisión por operación
- Dólares y pesos en la misma vitrina
- Soporte en español
Venta · Departamento · Zona céntrica · 3 amb.
Alquiler
ARS 740.000por mes
PH · Zona norte
2 amb · 1 dorm · 1 baño · 54 m²
VentaReservada
USD 265.000
Casa · Zona residencial
4 amb · 3 dorm · 2 baño · 142 m²
Cada ficha muestra el precio con su moneda: la venta en dólares y el alquiler en pesos, sin convertir nada.
Cualquier martes
En el portal sos un aviso entre veinte iguales.
Si algo de esto te pasa todas las semanas, es ahí donde se te va la operación.
Tu aviso compite con el del de al lado
En la misma lista y en la misma pantalla. El orden lo decide quién pagó más destaque ese mes, nunca vos.
Pagás para aparecer y te tapan igualLas consultas se pierden en el WhatsApp
Entran cinco por día, contestás tres, y las otras dos aparecen dos semanas después sin que nadie sepa quién las tenía.
Consultas que nunca se contestanNadie sabe en qué quedó cada visita
El asesor la hizo y no la cargó. Cuando el dueño de la propiedad llama a preguntar cómo viene, no hay qué contestarle.
Propietarios que se van a otraMiReserva te da tu propia vitrina y un lugar donde ninguna consulta se cae.
Lo que define al rubro
Tu propia vitrina. Con tu marca y tus reglas.
Es literalmente lo que pediste: una cuenta y tu propio lugar para mostrar las propiedades. Un sitio con tu nombre arriba, tu catálogo completo y el orden que vos elegís — no el que decide el algoritmo de un portal.
En un portal
- Tu aviso aparece entre los de tus competidores, en la misma lista.
- El orden lo decide el destaque que pagaste, no vos.
- Tu marca es un logo chico en un costado.
- El que mira tu casa ve seis casas más antes de escribirte.
En tu vitrina
- Sólo están tus propiedades. Cero competencia adentro.
- Vos decidís qué va destacado y en qué orden.
- Tu nombre, tu color y tu dominio propio.
- La consulta entra a tu panel, con un asesor asignado.
Tu InmobiliariaPropiedadesVentaAlquilerEl equipoVer propiedades
VentaAlquilerTemporarioDepartamentoZona céntrica3 amb. o másUSD · hasta 220.000
Venta
USD 189.000
Departamento en zona céntrica
Zona céntrica
3 amb 2 1 78 m²
Alquiler
ARS 740.000por mes
PH en zona norte
Zona norte
2 amb 1 1 54 m²
VentaReservada
USD 265.000
Casa en zona residencial
Zona residencial
4 amb 3 2 142 m²
Así se ve tu vitrina. Las propiedades y los precios son los tuyos.
Y cada propiedad tiene su propia dirección web, así se comparte por WhatsApp con un link y no con un “entrá y buscá la 1042”. Es como se pasa una propiedad en la Argentina, y hasta ahora ese link era el del portal — no el tuyo.
Las consultas
El embudo de la consulta. Con los motivos.
Una consulta entra desde la web, se le asigna un asesor, se agenda una visita y termina en operación o en descartada. Hoy ese recorrido vive en la cabeza de cada asesor y en un chat de WhatsApp; acá vive en fichas con estado.
Nuevas48
Entraron por la vitrina, WhatsApp o el teléfono.
Contactadas41
Un asesor ya respondió.
Visita agendada19
Hay día, hora y asesor.
En negociación7
Hay una oferta sobre la mesa.
Cerradas3
Terminó en operación.
Descartadas, con su motivo24
- Precio fuera de su presupuesto11
- No le convenció la zona6
- Tardamos en responder4
- No consiguió garantía3
Así se ve un mes cualquiera. Los motivos los cargás vos.
El patrón de los motivos te dice si el problema es el precio, la zona o el tiempo de respuesta. Si once de veinticuatro se cayeron por precio, tenés con qué sentarte a hablar con el dueño. Si cuatro se cayeron porque tardaron en contestar, el problema no es la propiedad y no hay baja de precio que lo arregle. Sin los motivos, lo único que sabés es que no vendiste.
La ficha, completa. Y la moneda, siempre.
Todo lo que hoy repetís por teléfono veinte veces por semana, escrito una sola vez y bien.
Fotos, plano, video y tour
Las fotos en galería, el plano en su visor (sin recortar, que si no no se entiende la distribución), y los links de video y recorrido virtual si los tenés.
Dólares y pesos, en la misma vitrina
La venta se publica en USD y el alquiler en ARS, como se hace acá. Cada precio muestra su moneda al lado, y el filtro de rango también. Nunca convertimos: no tenemos cotización, y una conversión inventada al lado del precio de una casa es un dato falso.
Zona sí, puerta no
Se publica el barrio y, si querés, la cuadra. La dirección exacta queda como dato interno hasta que el asesor coordina la visita: publicar la puerta de una casa vacía es un problema de seguridad para el dueño, no un detalle de diseño.
Ficha de propiedadVenta
USD189.000
+ ARS 92.000 de expensas
TipoDepartamento
Ambientes3
Dormitorios2
Baños1
Superficie cubierta78 m²
Antigüedad12 años
Se publicaZona céntrica · la cuadra
Queda internoDirección exacta
La dirección exacta la ve tu equipo en el panel. El sitio público nunca la muestra.
La visita se agenda con el asesor.
Y no con la propiedad. Dos clientes pueden ver la misma casa el mismo día con asesores distintos; un asesor no se parte en dos. Por eso lo que se reserva es la agenda de la persona.
Agenda por asesor
El día entero de cada uno, con sus visitas y sus huecos. Cancelación hasta tres horas antes.
Recordatorio con reconfirmación
Aviso el día anterior y confirmación del interesado. Es lo que evita el viaje al pedo.
Ausentismo registrado
Quién no vino queda anotado. Un asesor que cruzó la ciudad para mostrar una casa perdió la mañana, y eso tiene que verse en algún lado.
Visitas de mañana3 asesores
Asesor AZona céntrica10:0011:0012:0016:00
Asesor BZona norte10:0011:0012:0016:00
Asesor CResidencial10:0011:0012:0016:00
Sin reconfirmar
La visita de las 12:00 no fue reconfirmada. El sistema avisa, y quien decide si va o no es el asesor.
Cada visita con su horario, su asesor y en qué quedó.
Propietarios, y el número para hablar con ellos.
La conversación más difícil del oficio es pedirle a un dueño que baje el precio. Con datos deja de ser una opinión tuya contra una opinión suya.
Cada propiedad con su dueño
Nombre, teléfono, documento y notas internas. Nada de eso sale a la vitrina.
Cuántas consultas generó cada una
Es lo que le mostrás al dueño para justificar una baja de precio: “ochenta personas la miraron, tres consultaron, una vino a verla, y las tres que se cayeron dijeron lo mismo”.
Rendimiento de la propiedadÚltimos 60 días
Consultas7
Visitas2
Descartadas por precio4
Publicada hace61 días
Precio actualUSD 265.000
Consultas del mes anterior5
Cuatro de siete consultas se cayeron por el precio. Ese es el dato con el que te sentás a hablar con el dueño.
El equipo
El equipo, y lo que le toca a cada uno.
Las comisiones por asesor se liquidan por período, con el mismo motor que usan salud y belleza para sus honorarios. No es un módulo aparte que hay que comprar.
Comisiones por asesor
Lo que le corresponde a cada uno por las operaciones cerradas del período, calculado y liquidado adentro del sistema.
Clientes con historial
Qué consultó, qué visitó y qué le mostraste antes. Así el asesor que atiende hoy no repite lo que ya se descartó hace dos meses.
Un responsable por consulta
Cada consulta tiene nombre y apellido del lado de adentro. Es lo que evita que dos asesores llamen al mismo interesado — o que no lo llame ninguno.
El día a día
El día a día de la oficina.
Lo que hace que el sistema sea uno solo y no tres sistemas pegados con cinta.
WhatsApp con bot
Contesta por qué propiedades hay disponibles según la zona y el presupuesto, toma los datos y deja la consulta cargada. Lo que hoy contesta una persona a las once de la noche.
Caja
Movimientos del día, turno y cierre. Lo que entra por una operación y lo que sale de la oficina, en el mismo lugar.
Reportes
Consultas por período, conversión por asesor, motivos de pérdida y comisiones liquidadas. Todo sale de lo que ya cargaste, no de una planilla aparte.
Todo lo que incluye
Catorce funciones. Todas adentro del precio.
Sin módulos que se compran aparte. Tocá cualquiera y te lleva a la parte de arriba donde se ve funcionando.
- Tu propia vitrinaTu sitio de propiedades, con tu marca y tu dominio.
- Buscador con filtrosOperación, tipo, zona, ambientes y rango de precio con su moneda.
- Ficha completaFotos, plano, video y recorrido virtual, con todos los datos duros.
- Dólares y pesos, sin convertirVenta en dólares y alquiler en pesos, en la misma vitrina. Sin convertir nada.
- Zona sin la dirección exactaSe publica el barrio; la dirección exacta queda interna hasta la visita.
- Consultas con estadoCada consulta es una ficha con su estado, no un mensaje suelto.
- Asesor asignadoCada consulta tiene un responsable con nombre y apellido.
- Motivo de pérdidaUna consulta descartada sin motivo no enseña nada.
- Agenda de visitasLa visita se agenda con el asesor, no con la propiedad.
- Recordatorio con reconfirmaciónAviso el día anterior y confirmación del interesado.
- Ausentismo de visitasQuién no vino queda registrado: el asesor cruzó la ciudad.
- PropietariosCada propiedad con su dueño, sus datos y sus notas internas.
- Estadísticas por propiedadCuántas consultas y cuántas visitas generó cada una.
- Comisiones por asesorLo que le corresponde a cada uno, liquidado por período.
Y además, en todos los planes.
Esto viene con cualquier rubro y no se paga aparte.
Copiloto
Le preguntás en castellano cómo viene la semana y te contesta con tus propios números.
Conversaciones
La bandeja de WhatsApp. Si el bot se traba, entrás vos, seguís la charla y se la devolvés.
Clientes
Todos los que pasaron por tu negocio, con su historial y sus datos de contacto.
Cobros y caja
Lo que entró, lo que falta cobrar y el cierre del día con arqueo ciego.
Gastos
Lo que sale, anotado por categoría. Para que el número de fin de mes sea el real.
Equipo y permisos
Cada uno ve lo suyo. El que atiende no tiene por qué ver la plata.
Lista de espera
Cuando se te llena, se anotan. Si se libera un lugar, les avisás con un toque.
Reportes
Qué se vendió, quién lo hizo y cuánto quedó. Sin exportar nada a una planilla.
Precio
Un plan, todo adentro.
Sin comisión por operación. Sin costo de instalación. Sin permanencia.
Plan Inmobiliaria
A medida
Depende de cuántas propiedades publicás y de cuántos asesores trabajan. Te pasamos el número en la misma llamada, sin vueltas.
Pedir una demo- Sin comisión por operación
- Cargamos tu catálogo con vos
- Soporte en español
Qué pasa después de la demo
- 1. Hablamos 20 minutos. Nos contás cuántas propiedades tenés y cuántos asesores. Te decimos el precio ahí mismo.
- 2. Cargamos tu catálogo con vos. Fotos, planos y datos duros de cada propiedad, con la venta en dólares y el alquiler en pesos.
- 3. Abrís tu vitrina. Con tu dominio y tu marca. La primera consulta que entra ya queda cargada sola.
Si en el medio decidís que no, no pasa nada: no hay permanencia ni costo de instalación.
Preguntas
Lo que preguntan todas las inmobiliarias.
¿Hay que instalar algo?
No. Funciona en el navegador que ya tenés, desde la oficina o desde el celular del asesor cuando está en la calle.
¿Puedo publicar en dólares y en pesos a la vez?
Sí, y es como está pensado: la venta en dólares y el alquiler en pesos, en la misma vitrina. Cada precio muestra su moneda al lado. No convertimos entre monedas, porque una conversión inventada al lado del precio de una casa es un dato falso.
¿Qué pasa con las consultas que me llegan por otro lado?
Las que entran por tu vitrina o por WhatsApp quedan cargadas solas. Las de un llamado o un portal las cargás a mano, y a partir de ahí siguen el mismo circuito: con estado, con responsable y sin caerse.
¿Puedo tener el sitio con mi propio dominio?
Sí. Tu marca, tu dominio y el orden que vos elijas. Nadie paga para aparecer arriba de vos en tu propia vitrina.
¿Me cobran comisión por operación?
No. Pagás un abono mensual y listo. Lo que cierra tu inmobiliaria es tuyo.
¿Qué NO hace hoy?
Dos cosas, y preferimos decirlas antes de la demo. No publica tus avisos en los portales: cada uno lo seguís cargando a mano, igual que hoy. Y todavía no emite factura electrónica —el módulo está hecho, falta que cada inmobiliaria cargue su certificado fiscal.
Empezá por el catálogo
Cargamos tus propiedades con vos.
Traés la planilla o el listado con el que trabajás hoy y lo dejamos cargado: propiedades, fotos, precios con su moneda y propietarios. Al terminar tenés tu vitrina en línea y las consultas entrando a tu panel.
Sin instalación Sin comisión por operación Sin permanencia Soporte en español